ЖК Алые Паруса — жилой комплекс премиум-класса от компании Донстрой, построенный на берегу Москвы-реки в районе Щукино СЗАО Москвы (ул. Авиационная, 77-79). Семь высотных жилых корпусов с наружной отделкой керамогранитом и клинкерным кирпичом розово-персикового цвета. Всего 563 квартиры, включая двухуровневые, площадью от 51,4 до 252,9 м². Высота потолков 3,13 м. Собственная набережная, яхт-клуб, причал и маяк. Спортивный комплекс 5 500 м² включает СПА, бассейн, тренажёрные залы, боулинг. Конструкция — монолитный железобетонный каркас с ненесущими внутриквартирными перегородками.
Конструктив ЖК Алые Паруса
ЖК Алые Паруса построен по монолитной технологии с наружными стенами из керамогранита и клинкерного кирпича в узнаваемом розово-персиковом цвете. Несущие элементы: железобетонный каркас, монолитные перекрытия, наружные стены. Внутриквартирные перегородки ненесущие.
Семь высотных корпусов объединяют 563 квартиры площадью от 51,4 до 252,9 м². Высота потолков — 3,13 м, что обеспечивает просторность и даёт возможности для дизайнерских решений. Представлены одно- и двухуровневые квартиры, включая пентхаусы с зимними садами и террасами. На крыше одного из корпусов — вертолётная площадка.
Премиум-класс и монолитный каркас означают максимум возможностей для индивидуальной перепланировки внутри квартиры.
Что можно перепланировать
Премиум-класс Алых Парусов с высокими потолками и монолитным каркасом открывает широкие возможности:
- Кухня-гостиная — при электроплитах объединение согласуется полностью
- Двухуровневые квартиры — перепланировка межэтажных пространств, лестниц требует отдельного технического заключения из-за нагрузок
- Мастер-спальня с гардеробной и своим санузлом
- Винные комнаты, домашние библиотеки — в премиум-формате уместны
- Террасы пентхаусов — полное присоединение к отапливаемому объёму требует теплотехнических решений
Минимальные площади по СП 54 обязательны: жилая комната — от 8 м², кухня — от 8 м².
Площадь жилых комнат и вспомогательных помещений в квартирах должна быть, м, не менее: 14 - общей жилой комнаты в однокомнатной квартире; 16 - общей жилой комнаты в квартирах с числом жилых комнат две и более; 8 - спальни (10 - на двух человек); 8 - кухни; 6 - кухонной зоны в кухне-столовой.
Согласование через Мосжилинспекцию
Согласование перепланировки в ЖК Алые Паруса — через Мосжилинспекцию на mos.ru, срок 20 рабочих дней по ПП 508-ПП. Стандартный пакет по ст. 26 ЖК РФ. Для двухуровневых квартир при работах с межэтажным пространством обязательно техническое заключение о нагрузках.
Запреты по ПП 508-ПП: перенос радиаторов на балконы и террасы (п. 9.7), ликвидация вентиляции (п. 9.5). Штраф — 2 000-2 500 руб. для граждан по ст. 7.21, ч. 2 КоАП РФ.
Полномочия по предоставлению государственной услуги осуществляются Государственной жилищной инспекцией города Москвы (далее - Мосжилинспекция).
Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме — влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от четырёх тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Частые вопросы
7 высотных жилых корпусов. Всего 563 квартиры площадью от 51,4 до 252,9 м². Расположение — район Щукино СЗАО Москвы, ул. Авиационная, 77-79.