ЖК Headliner — жилой комплекс от ГК КОРТРОС, расположен в Пресненском районе ЦАО Москвы в 2 минутах пешком от станции метро и МЦК «Шелепиха», в 450 метрах от делового центра «Москва-Сити». Комплекс построен по проекту Архитектурного бюро «Остоженка» под руководством Александра Скокана. Концепция — минимализм. Всего 10 монолитных зданий высотой от 5 до 53 этажей. Это одна из самых высотных точек современной московской застройки. В составе первой очереди — детский сад на 130 воспитанников, подземный паркинг, коммерческие помещения на первых этажах, благоустроенная территория.
Конструктив ЖК Headliner
Все 10 зданий ЖК Headliner построены в монолитной технологии: железобетонный каркас (колонны, пилоны), монолитные перекрытия. Архитектура — минимализм от бюро «Остоженка» Александра Скокана. Этажность переменная: от 5 этажей в малоэтажных домах до 53 этажей в высотных.
Внутриквартирные перегородки ненесущие — из газобетона или пазогребневых блоков. Это даёт максимум свободы для перепланировки внутри квартиры. Несущими являются только каркас и наружные стены.
Расположение рядом с Москва-Сити и близость к нескольким станциям метро (Шелепиха, Тестовская МЦД) делает Headliner популярным среди бизнес-аудитории. Премиум-сегмент, высокие потолки, индивидуальные планировки.
Что можно перепланировать
Монолитный каркас Headliner даёт максимум возможностей для перепланировки, особенно в квартирах высоких этажей с просторными планировками:
- Кухня-гостиная — при электроплитах полное объединение без перегородок
- Перераспределение комнат — с учётом минимальных площадей по СП 54
- Расширение санузла — за счёт коридоров
- Мастер-спальня с гардеробной и своим санузлом — популярный премиум-сценарий
- Высотные квартиры — в небоскрёбе до 53 этажа панорамное остекление, перепланировки нацелены на максимальное раскрытие вида
Площадь жилых комнат и вспомогательных помещений в квартирах должна быть, м, не менее: 14 - общей жилой комнаты в однокомнатной квартире; 16 - общей жилой комнаты в квартирах с числом жилых комнат две и более; 8 - спальни (10 - на двух человек); 8 - кухни; 6 - кухонной зоны в кухне-столовой.
Согласование через Мосжилинспекцию
Согласование перепланировки в ЖК Headliner — через Мосжилинспекцию на mos.ru, срок 20 рабочих дней по ПП 508-ПП. Стандартный пакет по ст. 26 ЖК РФ.
Запреты по ПП 508-ПП: перенос радиаторов на лоджии (п. 9.7), ликвидация вентиляции (п. 9.5), нарушение прочности несущих конструкций (п. 9.3). Штраф за самовольные работы — 2 000-2 500 руб. для граждан по ст. 7.21, ч. 2 КоАП РФ. Для высотных квартир выше 50 этажа существуют дополнительные требования по пожарной безопасности по ФЗ-123 — проверяйте через проектировщика с допуском СРО.
Полномочия по предоставлению государственной услуги осуществляются Государственной жилищной инспекцией города Москвы (далее - Мосжилинспекция).
Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме — влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от четырёх тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Частые вопросы
10 монолитных зданий высотой от 5 до 53 этажей. Расположены в Пресненском районе ЦАО в 2 минутах от метро Шелепиха, в 450 метрах от Москва-Сити.