По статистике, разделение квартир проводят значительно реже, чем их объединение. Большинство желает увеличить жилплощадь, а не наоборот. Разделение считается одним из видов перепланировки недвижимости, поэтому в этом случае обязательно потребуется согласование.
Разделение квартиры на 2, которые ранее были объединены
Это самый простой из вариантов. Изначально у каждой из них имелся отдельный вход, поэтому нужно будет лишь восстановить изначальную планировку. Проем, сделанный при объединении, можно просто заложить кирпичом или залить бетоном с армированием.
Соответственно, в квартирах, объединенных друг над другом, придется заделывать перекрытие. Выполняется демонтаж лестницы. Если у полученных квартир будут разные владельцы, то потребуется разделение права собственности.
2 квартиры из 1 большой
В качестве примера можно взять пятикомнатную квартиру, которую разделяют на двушку и трешку. Проблемы сразу возникнут с тем, что каждая из них в соответствии со строительными и санитарными нормативами должна иметь собственный санузел. Потребуется отдельное место для обустройства второй кухни.
Отдельно разрабатываются проекты инженерных сетей – канализации, отопления, электропроводки и пр. А еще потребуются 2 выхода на лестничную площадку.
Как правильно по закону согласовать?
Разделение квартиры на 2 отдельные начинается с подготовки проектной документации. Этим должна заниматься компания, имеющая допуск СРО. Разрабатывается проект и техническое заключение, относительно того, что такие работы возможны на практике и что они не нанесут ущерба зданию. В комплект документов, подаваемых на согласование, также входит:
- Заявление о проведении перепланировки.
- Техпаспорт из БТИ.
- Свидетельство права собственности на недвижимость.
Если необходимо сделать новый выход в стене, расположенной внутри подъезда, то дополнительно потребуется проведение собрания собственников и получение их письменного согласия. Пакет документов подается в Мосжилинспекцию.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!