Дома постройки Хрущевской эпохи — половина наших перепланировок проводится именно в этих квартирах. И практически всегда собственники затрагивают мокрую точки туалета и ванной.
Варианты перепланировки ванной в хрущевках
- Объединение туалета и ванной в прежних границах мокрой зоны. Такая перепланировка ванной не является сложной и ее можно без проблем согласовать. Главное не забудьте сделать гидроизоляцию. Не трогайте короба вентиляции и стояков горячей, холодной воды и канализации. В Москве и Московской области гидроизоляцию должны проводить строители с допусками СРО, после чего выдать вам акты скрытых работ.
- Перепланировка ванной с расширением границ мокрой точки за счет нежилых помещений. К нежилым помещениям относятся: коридор, туалет, ванная, прачечная, гардеробная, шкаф, кладовая, кабинет и прочие. К жилым относятся: спальня, детская, комната. Так же как и в первом случае перепланировка ванной абсолютна законна с расширением за счет нежилых помещений. Требования и нюансы такие же.
- Перепланировка ванной с расширением за счет жилой комнаты или кухни. К сожалению такую перепланировка возможно согласовать только на первых этажах или в кварт рах над нежилыми помещениями (когда под вами расположен офис, магазин, прочие коммерческие объекты). При такой перепланировке ванной нарушается главное правило — мокрая точка ванной находиться над жилой комнатой или кухней. Это строго запрещено! Такую перепланировку не получиться согласовать даже в судебном порядке. Практика решений судов однозначна.
Как согласовать перепланировку ванной?
- Изучите планировку своей квартиры и планировку соседей с верху и с низу
- Убедитесь, что ваш дом не относиться к памятникам архитектуры или домам культурного наследия
- Закажите проект перепланировки, удовлетворяющий правилам, описанным выше
- Подать пакет документов в Администрацию, Мосжилинспекцию
- Получить положительное Распоряжение
- Произвести ремонтные работы в соответствии с проектом
- После работ строители должны выдать акты скрытых работ
- Вызвать приемочную комиссию
- Подписать и получить акты приемки
- Заказать технический план
- Получить согласие банка и страховой (при наличии ипотеки)
- Сдать пакет документов в МФЦ и получить новую выписку из ЕГРН
Согласование перепланировки ванной не сложный процесс. Если следовать всем нормам и правильно подойти к ремонту, то проблем при выдаче распоряжения и актировании квартиры не возникнет. Перед согласованием перепланировки обязательно проконсультируйтесь с экспертами или обратитесь за полным согласованием к профессионалам.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
