Многие владельцы квартир предпочитают выполнять перепланировку в квартирах для улучшения качества жилищных условий и многих функциональных характеристик помещений. Редко какие-либо капитальные работы обходятся без замены или переноса сантехнического оборудования, если дело касается санузла.
Отдельного внимания в данном случае заслуживает раковина, размещенная в ванной комнате или санузле. Как правило, перенос раковины в пределах одного помещения не считается перепланировкой по определению. Это переустройство помещения для повышения его функциональности и удобства. Данный тип работ относится к обычному ремонту, поэтому не потребует утверждения проектов или перепланировки.
Перепланировка
Для согласования перепланировки многие подготовленные проекты также содержат пункт о переустройстве. Это говорит о том, что внутри помещений проводятся работы, связанные с переустройством помещения для повышения его функциональности и комфорта проживания. Подготовка технической документации в соответствии со всеми законодательными требованиями – это достаточно непростое мероприятие, которое требует времени и усилий. Справится самостоятельно можно не во всех случаях, так как важно понимание всех законодательных норм и требований. Именно по этой причине следует обращаться к специалистам, которые обладают соответствующими знаниями и опытом для осуществления подобных манипуляций.
Виды согласований перепланировок
Переустройство
Перенос раковины в помещениях можно выполнить даже без перепланировки. Для этого существует несколько разных вариантов, среди которых особое внимание следует обратить на такие:
- замена мебели со встроенной раковиной – в таком случае меняется вся конструкция;
- необходимость установки в помещении новой бытовой техники, что требует переустройства;
- внесение эстетических и функциональных изменений для простоты эксплуатации помещения;
- изменение характеристик и особенностей устанавливаемой в помещении сантехники.
Все перечисленные изменения можно выполнить по предварительному эскизу. При этом не нужно подготавливать план БТИ, отображать там какие-либо элементы и схематические варианты расположения объектов по-новому. Достаточно подготовить схему.
Данный вариант согласования достаточно простой, поэтому не требует особых усилий и затрат. Также он существенно упрощает процесс подготовки документов, но важно учитывать некоторые нюансы, чтобы правильно подготовить документацию.
Основные тонкости
В соответствии с техническими требованиями перенос раковины не требует сложных манипуляций и работ. Сложность может возникнуть при оформлении документов для переустройства в том случае, если в доме есть смешанные типы перекрытий. В таком случае потребуется получить полную техническую документацию, а также утвердить заключение. Иначе любые манипуляции могут ограничиваться законом. Если люди проживают в домах, которые являются архитектурными и историческими памятниками, следует также получить соответствующее разрешение для выполнения работ.
При возможных действиях с недвижимостью в будущем могут возникнуть проблемы с документами, что усложнит продажу объекта.
Узаконить уже выполненный перенос можно, но это обойдется намного дороже. Также провести согласование можно только в том случае, если все работы соответствуют установленным нормативным требованиям. При уже готовом ремонте есть только два варианта действий – вернуть все в исходное состояние или решать дело через суд.
Следует обращаться заранее к специалистам, чтобы уточнить все тонкости по проведению подобных работ. Это поможет избежать проблем в будущем, а также снизит риски получения больших штрафов.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
