Согласование перепланировки в 5 городах России за 3.5 месяца по нормам 2022 года. Без штрафов и волокиты с документами!

ПН - СБ 9:00 - 20:00

Перепланировка однокомнатной квартиры

Согласуем перепланировку однокомнатной квартиры со 100 % гарантией. Бесплатный выезд
Нажимая "Заказать согласование" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте
перепланировка однокомнатной квартиры

Выезд и консультация
БЕСПЛАТНО

Получим разрешение
за 40-50 дней

Допуски СРО и лицензии
на все работы

100 % гарантия
согласования

РАЗДЕЛЫ СТРАНИЦЫ

Перепланировка однокомнатной квартиры всегда вызывает много вопросов. Чаще всего перепланировка связана со смещением или сносом стен, однако, что касается однокомнатной квартиры, иногда перепланировка подразумевает не снос, а добавление стен. Рассмотрим, какие могут быть варианты.

 

 

Разработка проекта

Перепланировку квартиры с любым количеством комнат нужно начинать с создания проекта. Чтобы перепланировку согласовали, проект должен соответствовать техническим нормам и требованиям. В проекте прописываются все изменения, которые будут внесены планировку.

 

 

Из однокомнатной – двухкомнатную

Владельцам однокомнатных квартир хочется изменить, улучшить свои жилищные условия. Особенно если в квартире проживают дети, подростки. В настоящее время есть много проектов, когда даже небольшую однокомнатную квартиру можно перепланировать в дух комнатную. Все, что для этого нужно — создать перегородки. Подойдет любой материал: газобетон, кирпич, стеклоблок.

Чаще всего однокомнатные квартиры имеют прямоугольную или же неправильную форму. Из-за этого их трудно разделить на две равные части. Вдоль помещение тоже поделить трудно. В этом случае может получиться две малофункциональные узкие комнаты. Поэтому остается только один вариант — сделать две комнаты, разных по величине. Та, что поменьше может выступать в роли спальни, а побольше — в роли гостиной.

 

 

Создаем студию

Еще один вариант, с которым к нам часто обращаются клиенты — сделать квартиру-студию из однокомнатной квартиры. Это современный тип жилья, в котором нет стен. Зонирование пространства выполняется при помощи ширм, стоек, легких стеллажей.

Иногда вместо стены, которая отделяет кухню от единственной комнаты, используется барная стойка. Это не только интересный, но также функциональный вариант перепланировки.

 

Важно понимать, что вместе с такими преимуществами, как открытое пространство, больше места, интересный дизайн, владелец квартиры студии также получает несколько минусов — нет отдельной комнаты для спальни, запахи с кухни распространяются по всей квартире.

 

 

Перепланировка в хрущЕвке

Важно отметить, то в распространенных сериях домов, несущих стен в хрущевках нет. Благодаря этому, жители хрущевок получили достаточно возможностей для перепланировки. Основное ограничение будет действовать только при наличии газовых плит, установленных на кухне. Так, если на кухне установлена газовая плита, то сносить стены комнатой и кухней нельзя. Коридор, который ведет в санузел, тоже нельзя присоединять ни к кухне, ни к туалету, ведь по документам этот туалет является жилой комнатой.

 

 

Запрещенные перепланировки

Кухню нельзя переносить на жилые помещения. К сожалению, это правило часто упускается из виду, из-за чего у жителей однокомнатных квартир бывают проблемы. Перенос санузлов на территорию жилых помещений тоже запрещен, однако об этом правиле тоже часто забывают.

Если на кухне функционирует газовая плита, объединять ее с комнатой, конечно же, нельзя. Но что делать если уже объединили? Варианта только два: либо возвращать все как было, либо заменить газовую плиту на электрическую.

Еще один важный пункт перепланировки в однокомнатной квартире — затрагивание несущих стен. Сносить несущие стены категорически запрещено. Единственный доступный вариант — сделать в стене проем. Однако делать его просто так тоже нельзя. Ширину и высоту проема должен вычислить архитектор, опираясь на характеристики здания. Далее, на основании этих данных создается проект, который предусматривает все нюансы в процессе работы.

Антон Пелех

КАК СОГЛАСОВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ОДНУШКИ?

Если вы хотите заказать согласование перепланировки у экспертов «под ключ» с гарантией результата — заполните форму на заявку и отправьте ее нам, либо позвоните по контактным телефонам.

 

Если вы хотите оформить перепланировку самостоятельно, то следуйте следующим шагам:

  1. Изучите планировку своей квартиры и планировку соседей с верху и с низу
  2. Убедитесь, что ваш дом не относиться к памятникам архитектуры или домам культурного наследия
  3. Закажите проект перепланировки, удовлетворяющий правилам, описанным выше
  4. Подать пакет документов в Администрацию, Мосжилинспекцию
  5. Получить положительное Распоряжение
  6. Произвести ремонтные работы в соответствии с проектом
  7. После работ строители должны выдать акты скрытых работ
  8. Вызвать приемочную комиссию
  9. Подписать и получить акты приемки
  10. Заказать технический план
  11. Получить согласие банка и страховой (при наличии ипотеки)
  12. Сдать пакет документов в МФЦ и получить новую выписку из ЕГРН

СТОИМОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ 1-КОМНАТНОЙ

Стоимость согласования перепланировки зависит от региона согласования и варианта — самостоятельно или «под ключ».

 

В Москве стоимость перепланировки «под ключ» на квартиру 70 м2 колеблется от 90 000 руб. до 160 000 руб.

 

В регионах (Омск, Новосибирск,Екатеринбург, Калининград) цена перепланировки «под ключ» обойдется собственнику от 20 000 до 35 000 рублей.

 

Стоимость самостоятельного согласования очень разнообразна. Все зависит на какого проектировщика и кадастрового инженера вы попадете. Документы могут принять не с первого и не со второго раза. Не забываете учитывать свое потраченной время и стоимость вашего личного времени.

Точную стоимость услуг согласования перепланировки квартиры в нашей компании вы можете узнать в разделе «ЦЕНЫ»

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ОДНУШКИ

Необходимый пакет документов зависит от варианта согласования. Если Вы хотите согласовать перепланировку балкона (лоджии) самостоятельно, то необходимо минимум собрать следующий список документов:

  • Технический паспорт на старую планировку
  • Документы о собственности
  • Проект перепланировки квартиры
  • Распоряжение о согласовании
  • Акт приемки
  • Акты скрытых работ (если таковые выполнялись)
  • Новый технический паспорт
  • Технический план
  • Новая выписка из ЕГРН

Если вы заказываете перепланировку «Под ключ» в специализированной организации, то вам необходимо предоставить документы о праве собственности, а так же рассказать о своих пожеланиях, чтобы подготовить проект. Как правило все остальные документы эксперты соберут самостоятельно за вас.

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

Да, конечно! Если вы обладаете достаточными знаниями законов и технических норм, а так же имеете свободное время, то в конечном итоге перепланировку получиться согласовать. Но не рекомендуем начинать ремонт без положительного разрешения. При самостоятельном согласовании квартиры, если риск, что желаемые изменения в принципе невозможно узаконить.

Если не брать в расчет строительные работы, то юридическое оформление перепланировки занимает в среднем 3-4 месяца. Так же на срок может повлиять отсутствие первичного технического паспорта или наличие ипотеки.

При самостоятельном согласовании это зависит только от ваших навыков разбираться в законах и нормах. Если вы обращаетесь к экспертам, то все зависит от опыта компании и условий работы. В некоторых компания, в том числе и нашей, гарантируют согласование квартиры в договоре с полным возвратом предоплаты, в случае невозможности согласования. По нашему мнению это самый правильный подход. Иначе если Исполнитель не готов гарантировать результат, то его экспертность ставится под вовпрос.

ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО:

ГАРАНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ

Узнать стоимость согласования квартир онлайн или заказать расчет для перепланировки помещений можно в разделе «ЦЕНЫ»

НАШЛИ ДЕШЕВЛЕ? ДАДИМ 15% СКИДКУ!

0 +
Объектов уже
согласовали с нами
0 %
Распоряжений
с первого раза

УСЛУГИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ЛИШЬ МАЛАЯ ЧАСТЬ РАБОТ

«Посмотрите часть уже согласованных перепланировок объектов. В этом списке может появиться и ваша квартира!»

Антон Пелех

Когда к нам обращаются клиенты?

НАШ БЛОГ:

Проиграть видео

ТАК ГОВОРЯТ НАШИ КЛИЕНТЫ

Надежность, скорость и 100 % результат. Отзывы наших клиентов этому подтверждение!

Есть замечания или предложения?

Позвоните на прямой номер службы поддержки

8 995 671 73 78

Согласование перепланировки
5/5
5/5

До встречи на замерах

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Офис: 8 (923) 824‑89‑87
Служба поддержки: +7 995 671 73 78

ХОТИТЕ ОФОРМИТЬ ЗАЯВКУ?

8 (923) 824‑89‑87
mail@pereplan.net

МЫ ОТКРЫТЫ

С ПН по СБ 09:00 – 20:00
Воскресенье - выходной

Давайте я Вам позвоню?

Или Вы можете начать чат со мной прямо сейчас:

Оставьте свой номер телефона и я перезвоню в течение 10 минут

Нажимая "жду звонка" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных сайта

ВСЕГО 4 ШАГА

Заполните анкету и мы свяжемся с Вами в течение 10 минут

УСПЕЙТЕ

Минут
Секунды

ПРИ ЗАКАЗЕ ТАРИФА "ВКЛЮЧЕНО ВСЕ"

6200 РУБ. БЕСПЛАТНО

перепланировка

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.