Серия П-46 — одна из массовых московских панельных серий. Массовое строительство велось с 1970-х до 1990-х годов. Этажность — 9-14 этажей. Конструкция — крупнопанельная с поперечно-несущей схемой: несущими являются наружные панели, межквартирные стены и поперечные внутриквартирные стены. Ненесущими обычно бывают только перегородки санузлов. Возможности перепланировки ограничены, как и в других московских панельных сериях. Согласование — через Мосжилинспекцию.
Конструктив серии П-46
П-46 — крупнопанельная серия с поперечно-несущей схемой, как и другие московские панельные дома (П-44, П-3М, КОПЭ). Несущими являются: наружные панели, межквартирные стены, большинство поперечных внутриквартирных стен, монолитные железобетонные перекрытия.
Ненесущие в квартире П-46 — обычно только стены между санузлом и коридором. Этажность серии — 9-14 этажей, период массовой застройки — 1970-1990-е годы. Дома П-46 встречаются во многих спальных районах Москвы.
Перед перепланировкой обязательно техническое заключение от организации с допуском СРО для определения несущих стен в конкретной квартире.
Что можно перепланировать
Возможности перепланировки в П-46 ограничены, как и в других московских панельных сериях.
- Перенос ненесущих перегородок — в основном между санузлом и коридором
- Проёмы в несущих стенах — с проектным усилением и техническим заключением
- Объединение кухни с комнатой — если разделяющая стена несущая, нужен проём с усилением. При газовой плите — дверь с плотным притвором
- Гардеробные — возведение новых ненесущих перегородок
Минимальные площади по СП 54: жилая комната — от 8 м², кухня — от 8 м².
Площадь жилых комнат и вспомогательных помещений в квартирах должна быть, м, не менее: 14 - общей жилой комнаты в однокомнатной квартире; 16 - общей жилой комнаты в квартирах с числом жилых комнат две и более; 8 - спальни (10 - на двух человек); 8 - кухни; 6 - кухонной зоны в кухне-столовой.
Согласование в Москве через Мосжилинспекцию
Согласование перепланировки в П-46 — через Мосжилинспекцию на mos.ru за 20 рабочих дней по ПП 508-ПП. Стандартный пакет по ст. 26 ЖК РФ. Для работ с несущими стенами — обязательно техническое заключение и проектное усиление.
Запреты: перенос радиаторов на балконы (п. 9.7 Приложения 1 ПП 508-ПП), ликвидация вентиляции (п. 9.5). Штраф — 2 000-2 500 руб. для граждан по ст. 7.21, ч. 2 КоАП РФ.
Полномочия по предоставлению государственной услуги осуществляются Государственной жилищной инспекцией города Москвы (далее - Мосжилинспекция).
Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме — влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от четырёх тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Частые вопросы
Стандартная этажность серии П-46 — 9-14 этажей. Серия массово строилась с 1970-х до 1990-х годов.