Серия П-55 — московская панельная серия 1970-1980-х годов. Этажность обычно 9-12. Конструкция — крупнопанельный каркас с поперечно-несущей схемой. Ограничения по перепланировке типичны для московской панели: большинство поперечных межкомнатных стен несущие, ненесущими обычно бывают только перегородки санузлов. Согласование перепланировки в Москве идёт через Мосжилинспекцию.
Конструктив серии П-55
П-55 — крупнопанельная серия Москвы с поперечно-несущей конструктивной схемой. Несущие элементы: наружные стеновые панели, межквартирные стены, большинство внутриквартирных поперечных стен, железобетонные перекрытия. Ненесущие в квартире — обычно только перегородки санузлов.
Этажность П-55 — 9-12 этажей. Период массовой застройки — 1970-1980-е годы. Встречается во многих спальных районах Москвы. Перед перепланировкой обязательно техническое заключение от организации с допуском СРО для определения несущих стен.
Что можно перепланировать
В П-55 возможности перепланировки ограничены, как и в других московских панельных сериях (П-44, П-46, II-49, КОПЭ, П-3М).
- Перенос ненесущих перегородок — в первую очередь между санузлом и коридором
- Проёмы в несущих стенах — возможны только с проектным усилением металлоконструкциями и техническим заключением
- Объединение кухни с комнатой — через проём с усилением при несущей стене; при газовой плите обязательна перегородка с дверью с плотным притвором
- Гардеробные — возведение новых ненесущих перегородок
Минимальные площади по СП 54: жилая комната — от 8 м², кухня — от 8 м².
Площадь жилых комнат и вспомогательных помещений в квартирах должна быть, м, не менее: 14 - общей жилой комнаты в однокомнатной квартире; 16 - общей жилой комнаты в квартирах с числом жилых комнат две и более; 8 - спальни (10 - на двух человек); 8 - кухни; 6 - кухонной зоны в кухне-столовой.
Согласование в Москве через Мосжилинспекцию
Согласование перепланировки в П-55 — через Мосжилинспекцию на mos.ru за 20 рабочих дней по ПП 508-ПП. Стандартный пакет по ст. 26 ЖК РФ. Для работ с несущими стенами — обязательно техническое заключение.
Запреты по ПП 508-ПП: перенос радиаторов на балконы (п. 9.7), ликвидация вентиляции (п. 9.5). Штраф за самовольные работы — 2 000-2 500 руб. для граждан по ст. 7.21, ч. 2 КоАП РФ.
Полномочия по предоставлению государственной услуги осуществляются Государственной жилищной инспекцией города Москвы (далее - Мосжилинспекция).
Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме — влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от четырёх тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Частые вопросы
Стандартная этажность П-55 — 9-12 этажей. Серия строилась в 1970-1980-х годах.