🏠 📐 Как оформить перепланировку хрущевки в Москве?

Чтобы согласовать перепланировку для жилой квартиры, расположенной в «хрущевке», следует изначально придумать эскиз, заказать проект, а также получить разрешение от Мосжилинспекции.

С чего начать?

Перепланировка квартиры в «хрущевке» невозможна сбора пакета документов, куда входит проект и заключение о практической возможности ее выполнения. Для разработки проекта следует обратиться в проектное бюро. Важно, чтобы оно состояло в СРО проектировщиков.

Техническое заключение можно получить в том же самом бюро, разрабатывающем проект перепланировки. Но если планируется затронуть несущие стены, сносить их нельзя, то здесь не обойтись без компании, проектировавшей сам дом.

Техпаспорт БТИ при перепланировке квартиры в «хрущевке»

Техпаспорт БТИ нужен не только на саму квартиру, но и на соседские квартиры, находящиеся вверху и внизу. Возможности перепланировки напрямую зависят от расположения стен в них. Это нужно обязательно учитывать еще на этапе создания проекта, иначе его, возможно, придется переделывать.

Подать документы для получения разрешения можно и без добавления к ним техпаспортов БТИ соседей, но в таком случае риск получить отказ будет на порядок выше.

Разрешение от Мосжилинспекции

Собранный пакет документов следует отнести в Мосжилинспекцию. Это необходимо для получения разрешения на запланированную перепланировку, оно будет действительно на протяжении 1,5 лет. После завершения ремонтных работ нужно снова идти в Мосжилинспекцию для получения соответствующего акта. Его составляет инспектор, который предварительно осматривает квартиру. Только после его подписания выполненную перепланировку можно считать официально согласованной.

Кстати, при согласовании перепланировки для ипотечной квартиры потребуется дополнительно получить одобрение банка.

Важно! Если перепланировка была выполнена без получения разрешения, то ее можно узаконить.

P.S.