Перепланировка направлена на оптимизацию жилой площади и улучшению жилищного пространства. Многие предпочитают совмещать кухню и комнату, чтобы повысить уровень комфорта. При этом любое подобное изменение требует тщательного планирования.
Общие понятия
Чтобы кухня получилась достаточно просторной, необходимо использовать следующие зональные решения:
- Место для хранения столовых приборов, посуды и прочих необходимых предметов для организации всех предметов.
- Закрытые зоны для расположения запасов продуктов – это не только холодильник, но и шкаф для круп и прочего.
- Зона с расположенной раковиной для поддержания чистоты и порядка.
- Место для приготовления еды с вытяжкой и плитой.
- Обеденная зона располагает стулья и стол для принятия пищи.
В небольшом пространстве кухни не всегда получается компактно и комфортно расположить перечисленные элементы. В таком случае перенести часть элементов можно в другое помещение, объединив кухню с жилым пространство. Это наиболее эффективный способ обеспечить всю требуемую функциональность с минимальными затратами.
Виды перепланировок кухни и жилой комнаты
Возможные способы
Совместить кухню с жилой зоной можно несколькими разными методами. Например, можно полностью или только частично удалить стену между помещениями. При этом проводить любую перепланировку следует только после утвердительного решения жилищной инспекции – в противном случае любые ремонтные работы считаются незаконными. Запрещается проводить следующие работы в соответствии с действующим законодательством:
- удалять несущие конструкции;
- объединять газифицированную кухню с другими жилыми помещениями;
- переставлять варочную поверхность в жилую комнату.
Совместить газифицированную кухню с жилым помещением можно. Для этого достаточно установить перегородку между двумя комнатами. При этом потребуется также получить разрешение автора проекта, чтобы выполнять любые манипуляции при перепланировке.
В старых домах не во всех случаях можно снести даже ненесущую перегородку. Со временем перекрытия теряют свою прочность, проседают, дополнительная нагрузка может оказать неблагоприятное воздействие на всю постройку, что приведет к разрушению. Поэтому для согласования перепланировки нужно провести предварительный технический осмотр здания специалистами экспертного центра.
Как согласовать перепланировку?
Для согласования перепланировки необходимо обращаться в надлежащий орган со всеми документами. Количество и порядок подачи документов может отличаться в зависимости от особенностей конкретной ситуации. Правила подачи документов также зависят от того, какую планировку требуется утвердить. Для согласования также потребуется обязательно приложить план и техническое заключение.
Согласовывать перепланировку рекомендуется непосредственно до начала выполнения конкретных работ. В противном случае придется заплатить штраф, а в некоторых ситуациях – «откатить» ремонтные работы. Общая процедура по закону выглядит следующим образом:
- Сначала нужно получить технический план квартиры.
- Далее нужно заказать проектную документацию в уполномоченных компаниях.
- Передать документы в надлежащий орган, чтобы получить разрешение.
- Провести ремонтные работы, после чего сдать проект перепланировки.
- Получить новые документы на жилье.
Сама процедура требует понимания ситуации, а также четкого соблюдения всех предписанных норм. В противном случае могут возникнуть трудности в будущем. Лучше всего обращаться к специалистам, которые помогут решить проблему с минимальными затратами.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
