Жильцы или владельцы малогабаритных квартир часто задумываются о расширении пространства, обустроив жилое помещение с большим удобством и функциональностью. Нередко кардинальные перемены связаны с желанием сменить интерьер, в чем помогает перепланировка с объединением комнат.
Под перепланировкой подразумевают изменение жилых или нежилых помещений без смены их функционального назначения. Подобные манипуляции производят при помощи перегородок или же внутренних ненесущих стен. Речь идет о новом проеме в ненесущей перегородке, объединении или разъединении ванной комнаты с санузлом и т.д.
Пребывая в реформаторском запале, некоторые собственники забывают о согласовании процесса перепланировки и не учитывают запрещенные к сносу стены. В итоге, вместо шикарного интерьера и расширения площади приходится платить высокие штрафы.
Согласование перепланировки с объединением двух комнат
Процесс перепланировки с объединением помещений производится после сбора собственником всех необходимых документов и их подачи в надзорные органы. Помимо этого, следует заказать проект перепланировки в специализированной компании с действующим СРО. Разрешение на объединение комнат выдается жилищной инспекцией или иным уполномоченным органом. Только после этого можно заниматься перепланировкой, объединяя помещения посредством изменения ненесущей перегородки.
Примеры перепланировок с объединением комнат
Если вы задумали объединить комнаты и сделать проем за счет несущей перегородки (читать статью), здесь понадобится техническое заключение. При этом сносить несущую конструкцию запрещено!
Согласовать перепланировку с объединением помещений можно двумя способами:
- по эскизу;
- по проекту.
В первом случае нет ничего сложного. Перепланировка по эскизу не предусматривает переоборудование несущих конструкций.
Что касается перепланировки по проекту, то здесь можно говорить о работах с затрагиванием несущих стен или же без затрагивания данных конструкций. Если несущая стена остается на месте, то при соединении комнат по проекту согласуются другие важные элементы и перепланировка осуществляется с учетом разработанной проектной документации.
Если говорить о соединении двух комнат за счет устранения несущей перегородки, то это, в принципе, невозможно. Максимум что может быть разрешено, так это организация проема между ними и только после получения технического заключения и разработки проекта перепланировки.
В некоторых случаях согласовать такой проем, которую хочет собственник, попросту невозможно. Все дело в том, что снос или демонтаж несущей конструкции может спровоцировать аварийную ситуацию в доме, повлиять на состояние квартир и на здоровье жильцов.
Перепланировка с объединением комнат производится законным способом при наличии разрешения соответствующих органов. Незаконные манипуляции чреваты серьезными последствиями в виде штрафных санкций. Помимо этого, по требованию надзорных органов квартиру следует привести в первоначальный вид, причем за свой счет.
Узнать цену за узаконивание перепланировки можно в разделе «ЦЕНЫ».
Если вас интересует процесс согласования перепланировки с объединением комнат, и вы хотите подробнее узнать о возможности подобного ремонта в своей квартире, обращайтесь за помощью в нашу компанию. Опытные специалисты не один год занимаются подобными работами и готовы предоставить профессиональные услуги.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
