Перепланировка квартиры является достаточно ответственным мероприятием, требующим серьезного и продуманного подхода. Если заранее не согласовать данный вопрос с соответствующими органами и произвести перепланировку самостоятельно, собственнику квартиры могут грозить высокие штрафные санкции. Самовольные действия часто влекут за собой и другие серьезные последствия. Речь идет о запрете на продажу недвижимости, а также принудительной продаже жилья с торгов.
Чтобы избежать подобных неприятностей, перед тем, как приступить к перепланировке необходимо получить соответствующее разрешение. Алгоритм согласования данной процедуры рассмотрим ниже.
Алгоритм согласования перепланировки
Любые работы, в результате которых затрагивается конфигурация жилого помещения или меняется метраж квартиры, следует проводить только после получения разрешения Администрации (жилищной инспекции). В противном случае, при наличии грубых нарушений придется заплатить штраф и привести квартиру в прежнее состояние, и все это за свой счет.
Алгоритм согласования перепланировки жилого помещения состоит из нескольких этапов. Для начала следует получить техпаспорт квартиры, который заказывают в БТИ. Уходит на это около двух недель. Зато появляется время продумать нюансы будущей перепланировки и получить консультацию специалиста.
На следующем этапе согласования перепланировки жилья необходимо будет подготовить:
- техническое заключение на допустимость проведения перепланировки;
- готовый проект перепланировки.
Может также потребоваться заключение о состоянии несущих конструкций жилого объекта и разрешение разработчика дома на поведении перепланировки. Надобность в такой документации возникает при изменении конфигурации помещения (резка проема в межэтажном перекрытии или капитальной стене, подрезание части несущей стены и т.д.). Что же касается проекта перепланировки, то это задание можно доверить любой специализированной компании с действующим СРО.
Весь пакет документов, включающий техпаспорт квартиры и проект перепланировки, передается на рассмотрение в Администрацию. Только при положительном решении удается получить официальное разрешение на перепланировку. По завершению ремонтно-строительных манипуляций работу принимает специальная комиссия, после чего выдается акт о завершенном переустройстве жилья.
Пример документов для согласования перепланировки
Услуги по согласованию перепланировки от нашей компании
Как показывает практика, перепланировку жилых помещений необходимо согласовывать заранее. Без наличия соответствующей проектной документации любые изменения объектов становятся незаконными. Да, это непростая задача, но у вас есть выбор: заниматься всем этим самостоятельно или же поручить опытным профессионалам! Они помогут разобраться со всеми тонкостями и нюансами согласования перепланировки жилья, учитывая индивидуальные особенности помещения.
Другие преимущества сотрудничества с компетентными специалистами заключаются в:
- Большом опыте по согласованию и проектированию перепланировок различных типов жилых объектов. Таким образом, вы получаете исчерпывающие сведения о том, какую перепланировку удастся согласовать, а от которой лучше отказаться.
- Возможности заказать проектную документацию сразу же после получения консультации специалиста.
Доверив подготовку проектной документации опытным профессионалам, вы можете рассчитывать на положительный результат при прохождении процедуры согласования перепланировки в государственных органах! На вопрос «Сколько стоит узаконивание?», Вы можете получить ответ в соответствующем разделе.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
